第32宮庭マンション

  • 東京都新宿区新宿六丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

34.9
割高

推定相場価格より12.6%割高

販価
5,899万円
130.5万円/㎡
相場
5,237万円
115.8万円/㎡
3,921
4,798
5,676
6,553
AI査定結果
推定相場価格
5,237万円
115.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,798万円〜5,676万円
106.1万円/㎡〜125.5万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
第32宮庭マンション
5,899万円（130.5万円/㎡）/ 7階 / 45.21㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は106.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/135,899万円130.5万円7階 45.21㎡ 1LDK南
2025/12/085,799万円122.4万円9階 47.39㎡ 1LDK南
2025/12/043,800万円100.9万円4階 37.67㎡ 2DK南
2025/12/015,480万円121.2万円11階 45.21㎡ 1LDK南
2025/11/255,999万円132.7万円7階 45.21㎡ 1LDK南
2025/10/175,680万円125.6万円11階 45.21㎡ 1LDK南
2025/08/065,980万円132.3万円11階 45.21㎡ 1LDK南
2025/05/124,380万円96.9万円6階 45.21㎡ 2DK南
2025/03/045,390万円113.7万円11階 47.39㎡ 1LDK+南
2024/09/013,880万円81.9万円11階 47.39㎡ 1LDK南
2024/07/184,180万円88.2万円8階 47.39㎡ 1LDK南
2024/07/183,680万円77.7万円11階 47.39㎡ 1LDK南
2024/07/014,980万円105.1万円11階 47.39㎡ 1LDK南
2023/08/242,980万円65.9万円11階 45.21㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は112.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
第32宮庭マンション
新宿区新宿六丁目
東新宿駅2分 5,899万円130.5万円45.21㎡1LDK7階 / 13階建 南1983年102戸SRC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2025/02/19ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,180万円109.2万円47.43㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/02/10ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/12/15下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,698万円115.1万円40.81㎡1LDK4階 / 10階建 西1984年118戸SRC
2025/11/22日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK4階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/02/23朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 5,180万円100.9万円51.36㎡2LDK6階 / 7階建 南1986年52戸RC
2023/11/26サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,120万円114.2万円44.84㎡1R4階 / 5階建 西1980年113戸RC
2024/11/22コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 5,980万円123.3万円48.51㎡2LDK8階 / 13階建 西1983年94戸SRC
2025/09/01サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 6,430万円118.8万円54.14㎡2LDK5階 / 12階建 西1981年123戸SRC
2025/12/03ベルパークシティ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,500万円101.7万円34.41㎡1DK5階 / 5階建 -1986年76戸RC
2025/09/16サンファミール西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 5,999万円124.4万円48.21㎡2LDK3階 / 11階建 南西1982年70戸SRC
2025/12/16ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 4,599万円132.7万円34.67㎡1LDK7階 / 13階建 西1979年127戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、新宿区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.5万円）は新宿区の平均と比較して8.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
新宿区
120.1万円/㎡
前年比+23.0%

マンション概要

マンション名第32宮庭マンション
所在地東京都新宿区新宿六丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩2分
築年月1983年
階数13階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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