第32宮庭マンション

  • 東京都新宿区新宿六丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

64.6
非常に割安

推定相場価格より16.6%割安

販価
4,380万円
96.9万円/㎡
相場
5,249万円
116.1万円/㎡
3,469
4,655
5,842
7,029
AI査定結果
推定相場価格
5,249万円
116.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,655万円〜5,842万円
103.0万円/㎡〜129.2万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
第32宮庭マンション
4,380万円（96.9万円/㎡）/ 6階 / 45.21㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は110.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/304,380万円96.9万円6階 45.21㎡ 2DK南西
2026/03/295,499万円121.6万円7階 45.21㎡ 1LDK南
2026/03/163,900万円103.5万円4階 37.67㎡ 2DK南
2026/03/015,599万円123.8万円7階 45.21㎡ 1LDK南
2026/02/143,800万円100.9万円4階 37.67㎡ 2DK南
2026/02/035,280万円116.8万円11階 45.21㎡ 1LDK南
2026/01/275,499万円116.0万円9階 47.39㎡ 1LDK南
2026/01/155,799万円128.3万円7階 45.21㎡ 1LDK南
2025/12/135,899万円130.5万円7階 45.21㎡ 1LDK南
2025/12/085,799万円122.4万円9階 47.39㎡ 1LDK南
2025/12/015,480万円121.2万円11階 45.21㎡ 1LDK南
2025/11/255,999万円132.7万円7階 45.21㎡ 1LDK南
2025/10/175,680万円125.6万円11階 45.21㎡ 1LDK南
2025/08/065,980万円132.3万円11階 45.21㎡ 1LDK南
2025/03/045,390万円113.7万円11階 47.39㎡ 1LDK+南
2024/09/013,880万円81.9万円11階 47.39㎡ 1LDK南
2024/07/184,180万円88.2万円8階 47.39㎡ 1LDK南
2024/07/183,680万円77.7万円11階 47.39㎡ 1LDK南
2024/07/014,980万円105.1万円11階 47.39㎡ 1LDK南
2023/08/242,980万円65.9万円11階 45.21㎡ 2DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は99.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
第32宮庭マンション
新宿区新宿六丁目
東新宿駅2分 4,380万円96.9万円45.21㎡2DK6階 / 13階建 南西1983年102戸SRC
2024/05/01マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 3,880万円88.7万円43.74㎡2DK3階 / 11階建 西1979年64戸SRC
2024/01/26ライオンズマンション新宿原町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 3,780万円88.6万円42.66㎡1LDK1階 / 5階建 北西1983年96戸RC
2026/03/12ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円91.4万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2026/03/23ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/12/19下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,698万円115.1万円40.81㎡1LDK4階 / 10階建 西1984年118戸SRC
2026/02/16日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,699万円99.9万円47.02㎡1LDK5階 / 5階建 北1981年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、新宿区では23.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は新宿区の平均と比較して19.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
新宿区
120.9万円/㎡
前年比+23.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第32宮庭マンション
所在地東京都新宿区新宿六丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分
築年月1983年
階数13階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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